Гарантия безопасности

Федеральный проект «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни» открывает новые горизонты для строительства индивидуальных жилых домов. Теперь у любого есть возможность построить дом своей мечты по договору строительного подряда, используя счета эскроу!

О том, как работает этот механизм и как им воспользоваться, мы попросили рассказать заместителя главы Пестравского района по капитальному строительству, архитектуре и развитию инженерной инфраструктуры Алексея Имангулова.

– Мы стремимся к тому, чтобы каждый гражданин имел возможность улучшить свои жилищные условия, вне зависимости от социального статуса и места проживания.

С 1 марта 2025 года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Главной целью нововведения является защита заказчиков как экономически слабой стороны и избежание ситуаций, аналогичных обманутым дольщикам, ведь подрядчик будет заинтересован в завершении строительства, поскольку не получит деньги до регистрации права собственности в отношении жилого дома на заказчика.

Для того, чтобы воспользоваться данным механизмом, нужно выбрать подрядчика и проект будущего частного дома, например, на портале: строим.дом.рф. Подписать договор подряда, в котором обязательно отразить технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эскроу и прочие нюансы.

Затем следует обратиться в банк для открытия счета эскроу, внести на него деньги, которые будут храниться до завершения строительства и регистрации права собственности на дом.

Все работы подрядчик будет проводить за счет собственных или заемных средств.

После завершения строительства информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступит в банк, который раскроет счет, и подрядчик получит деньги за свою работу.