Гаражная амнистия

Президент России Владимир ПУТИН подписал закон о «гаражной амнистии». Самарский Росреестр разъяснил, какие гаражи в Самарской области можно будет оформить в собственность, какие документы стоит подготовить и куда обращаться.
По гаражной амнистии можно будет оформить гараж, который: одноэтажный, имеющий фундамент и стены, без жилых помещений внутри; построен до декабря 2004 года (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ); расположен на земельном участке, который находятся в государственной или муниципальной собственности; находится на территории гаражно-строительного
кооператива; «сваренный» гараж – металлический, имеющий общую стену и коммуникации; используется в личных целях.
Нормы закона не распространяются на следующие объекты: некапитальный гараж, «ракушка»; гараж, построенный на земельном участке, где имеется основной объект недвижимости (когда на земельном участке построен дом, и здесь же находится гараж как вспомогательный объект); используется для предпринимательской деятельности; находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий; машиноместо; построенный в порядке договора долевого участия в строительстве.
Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на такие гаражи
проводится в обычном порядке.

– На самовольные постройки гаражная амнистия не распространяется, – подчеркнул заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин МИНИН.
Срок действия закона – с сентября 2021 года по сентябрь 2026 года. Пять лет владельцы гаражей смогут оформлять недвижимость в упрощенном порядке.

– Цель закона – максимально упростить оформление прав на гаражи и земельные участки под ними с минимальными затратами граждан. Владелец гаража через МФЦ обращается в орган местного самоуправления по месту нахождения гаража. Прикладывает документы, перечень которых минимальный. Нужно представить любой документ, подтверждающий законность владения гаражом – это может быть справка о распределении гаражей среди членов ГСК,
документы, подтверждающие подключение к коммуникациям или оплату коммунальных услуг. На основании этих документов муниципалитет сможет признать право владения гаражом и бесплатно предоставить земельный участок под ним. Кроме того,
муниципалитет самостоятельно обращается в орган регистрации прав за постановкой на кадастровый учет и регистрацию прав, в связи с чем отсутствует необходимость уплаты госпошлины. Росреестр регистрирует право, и гражданин получает выписку из
Единого государственного реестра недвижимости, – рассказывает Константин Минин.
Единственный момент, когда потребуется финансовое участие граждан в оформлении гаража – это подготовка технических и
межевых планов, которые готовятся кадастровыми инженерами. Вместе с тем, закон предусматривает, что муниципалитет вправе
предусмотреть мероприятия по финансированию проведения кадастровых работ и тем самым снизить финансовую нагрузку на
граждан.
Управление Росреестра по Самарской области.