Когда отремонтируют ваш МКД?
Сегодня два многоквартирных дома в центре Пестравки заметно преображаются, идет ремонт фасада зданий. В связи с этим в администрацию района, редакцию газеты поступило много вопросов с просьбой разъяснить: почему именно эти дома ремонтируют, когда наступит очередь нашего, почему утеплили только несколько квартир, а не весь дом и многие другие.
За комментарием по этим вопросам мы обратились к Алексею Коренченко, главному специалисту по развитию инфраструктуры, транспорта и связи администрации муниципального района Пестравский. – Ежегодно в муниципальном районе Пестравский проводится капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД). Только в период с 2025 по 2027 год в районе планируется отремонтировать 32 многоквартирных дома (инженерные сети – 10 МКД, крыша – 11 МКД, фасад -11 МКД). Сначала хотелось бы пояснить, что такое капитальный ремонт? Это комплекс масштабных работ по восстановлению и обновлению конструктивных элементов и инженерных систем МКД. В отличие от текущего ремонта, он направлен на долгосрочное улучшение состояния здания. В перечень капитального ремонта входит: – ремонт или замена кровли, фасада, фундамента; – обновление инженерных коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация, электросети); – ремонт подъездов, лестничных клеток, подвалов; – установка общедомовых приборов учета и модернизация лифтового оборудования. Финансирование осуществляется за счет ежемесячных взносов собственников квартир. Эти средства поступают либо в региональный Фонд капитального ремонта, либо на личный счет дома, так называемый спецсчет, где собственники сами решают, что им отремонтировать и в какое время, при этом важно не путать, что вносимые средства на капитальный ремонт и средства на текущий ремонт – это разные вещи. Размер взноса на капремонт устанавливают власти региона, а платить его обязаны все собственники квартир. Капремонт проводится в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, важно знать, что капитальный ремонт не делают каждый год. Обычно его проводят один раз в 20-30 лет, но точный срок зависит от состояния дома. Кроме того, капитальный ремонт часто разбивают на этапы, что позволяет планировать работы в зависимости от износа конструкций и финансирования. Например, в этом году могут заменить крышу, потом – коммуникации и т. д.
Как узнать, когда в вашем доме будет капремонт? Самый простой способ – проверить данные на сайте ГИС ЖКХ.
Для этого: 1. Перейдите в раздел «Узнать о капитальном ремонте дома».
2. Заполните графы «Субъект РФ» (введите город или область), улицу и номер дома – остальная информация должна подгрузиться автоматически.
3. Нажмите «Найти».
4. Поиск выдаст ссылки на региональные программы – кликните по нужной.
5. Откроется страница вашего дома – там вы можете ознакомиться с актуальной информацией о тарифе, источнике финансирования и дате проведения капремонта.
Чтобы узнать дату проведения капремонта в вашем доме, можете также обратиться напрямую в администрацию муниципального района Пестравский к специалисту, курирующему данное направление.
Добавлю, многие собственники МКД спрашивают почему некоторые дома перед ремонтом фасада утепляют, разъясняю, что утепление многоквартирных домов не входит в перечень капитального ремонта, собственники за свой счет утепляют наружные стены своей квартиры.
И. ЩЕНЁВА.
