Опасный угарный газ

Согласно статистике, в 2025 году в Самарской области от отравления угарным газом пострадали 70 человек. 8 случаев отравления закончились летальным исходом. К сожалению, совсем недавно несчастный случай произошел и на территории нашего района. Пострадавшие от угарного газа были госпитализированы и после необходимых процедур, выписаны из лечебного учреждения.

У мужчин, проживающих в арендованной квартире резко ухудшилось самочувствие: сильные головные боли, тошнота. Прибывшие сотрудники скорой помощи сразу же определили отравление угарным газом и вызвали специалистов газовой службы. Как оказалось, в вентиляционный канал попал голубь, который и закрыл выход угарного газа. Кто должен следить за дымоходами и вентиляцией, как избежать подобных негативных ситуаций? С этим и другими вопросами мы обратились к исполнительному директору управляющей компании ООО «Нептун» П. Дацышину.

– На сегодняшний день наша управляющая организация обслуживает 133 многоквартирных дома на территории Пестравского района. Мы действуем в строгом соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением органа местного самоуправления, которое является основанием для управления домами до момента выбора жителями постоянной УК или создания ТСЖ. Что касается договорных отношений, здесь важно понимать юридическую тонкость. При временном управлении постановление администрации заменяет решение общего собрания, и все собственники обязаны исполнять условия, утвержденные муниципалитетом. Подписание бумажного договора с каждым домом не требуется – правовые отношения возникают в силу закона и акта органа местного самоуправления.

– Говоря об отравлении угарным газом жителей МКД, хотелось бы узнать, как часто управляющая компания проводит проверку вентиляционных каналов?

– Проверка состояния вентиляции — одно из приоритетных направлений нашей работы. В соответствии с требованиями законодательства РФ, мы проводим их перед началом отопительного сезона и в течение всего года для контроля безопасности. Здесь важно понимать специфику наших домов. В большинстве многоквартирных домов Пестравского района при постройке не были предусмотрены отдельные дымоходы для газовых колонок (за редким исключением). Вентиляционные каналы предназначены исключительно для удаления отработанного воздуха из помещений. Использование вентиляции для отвода продуктов сгорания газа категорически запрещено. Мы фиксируем состояние каналов, выявляем нарушения.

– Почему на вытяжках МКД нет решеток, предотвращающих попадание посторонних предметов?

– Нужно разделять проектное решение и эксплуатацию. Дома, которые обслуживает наша УК, были построены в годы, когда проектная документация не предусматривала обязательной установки защитных сеток на оголовках вентиляционных шахт. По закону мы обязаны содержать общедомовое имущество в соответствии с проектной документацией. Установка сеток на уже существующие здания не является обязательным требованием, а относится к работам по дооборудованию, которые могут быть выполнены по решению общего собрания собственников. Более того, в зимний период установка сеток может быть даже опасна: они быстро обмерзают, что полностью перекрывает вентиляцию и нарушает воздухообмен в квартирах. Однако важно отметить: наличие или отсутствие сетки не является главной причиной попадания птиц. В наших домах, особенно в зимний период, случаи проникновения птиц в шахты чаще всего связаны с аномальным нагревом воздуха в каналах. Если собственник незаконно подключает газовую колонку к вентиляции, а отдельных дымоходов в наших домах, как уже было сказано, почти нет, то в шахту, предназначенную только для воздуха, поступает горячий воздух с продуктами горения. Оголовок на крыше превращается в источник тепла, который привлекает птиц. Голуби садятся погреться и случайно падают внутрь. Исключите источник тепла – исчезнет и причина интереса птиц.

– Как можно распознать, что в квартире нет тяги, и предотвратить отравление угарным газом?

– Сегодня большинство жильцов меняют старые деревянные окна на герметичные пластиковые стеклопакеты. В результате естественный приток воздуха, на который была рассчитана вентиляция при строительстве дома, практически исчезает. Вентиляция начинает работать в разы хуже, а в некоторых случаях возникает опрокидывание тяги или «обратная тяга», когда воздух не уходит из квартиры, а засасывается с улицы через канал. Вот простые признаки, которые должны вас насторожить: 1. Запотевание окон. Если стекла постоянно «плачут», а на подоконниках появляется конденсат или наледь – вентиляция не справляется с удалением влажного воздуха. 2. Затхлый воздух. В помещении становится душно, быстро появляются неприятные запахи, долго сохраняются запахи готовки. 3. Бумажный тест. Откройте форточку или окно (это важно! проверка всегда проводится при открытом окне, чтобы имитировать приток воздуха) и поднесите тонкую полоску бумаги к вентиляционной решетке. Если бумага не притягивается, а падает – тяги нет. 4. Спичка или зажигалка. (осторожно! Только если вы точно уверены, что в воздухе нет утечки газа!). Если пламя отклоняется в сторону решетки – тяга есть. Если горит ровно – тяги нет. Проводить этот тест также нужно при открытом окне. Главная опасность – угарный газ (CO). Он не имеет запаха и цвета. Основная причина отравлений – работа газовой колонки при нарушении тяги в вентиляционном канале (если колонка незаконно подключена к вентиляции) или при засорении дымохода. В сочетании с герметичными окнами риск возрастает многократно. – Как предотвратить возможную трагедию? – Никогда не подключайте газовую колонку к вентиляционному каналу. Вентиляция предназначена только для воздуха, а не для отвода продуктов сгорания газа. Помните: в наших домах отдельных дымоходов для колонок практически нет, поэтому любое подключение газового оборудования к вентиляции – это грубейшее нарушение, прямо запрещенное законом. Регулярно проветривайте помещения, особенно при работе газовой колонки. Установите на пластиковые окна режим микропроветривания или специальные приточные клапаны. Следите за состоянием вентиляционных решеток (сеток) внутри квартиры. На них со временем накапливается пыль, жир, копоть — все это снижает проходимость воздуха. Решетки (сетки) нужно регулярно мыть и прочищать (не реже 1-2 раз в год). Также рекомендуется купить бытовой датчик угарного газа – это недорогое устройство, которое звуковым сигналом предупредит вас об опасности. – Что сегодня делается вашей УК для предотвращения таких случаев и негативных последствий? – Наша работа строится на трех направлениях: контроль, профилактика и информирование. Мы проводим плановые проверки наличия тяги. При поступлении жалобы на плохую вентиляцию мы также выезжаем на место, проводим обследование и, при необходимости, прочистку каналов. Производим фиксацию факта незаконного переустройства (подключение газовых колонок к вентиляции, самовольные перепланировки). Такие действия рано или поздно влекут за собой серьезные последствия – от крупных штрафов до отключения газа и реальной угрозы жизни соседей.

– Какая ответственность предусмотрена для владельцев жилья, если они не открывают дверь для проверок вентиляции?

– Это сложный, но важный момент. Вентиляционные каналы относятся к общему имуществу многоквартирного дома, но доступ к ним часто находится внутри квартиры. В соответствии с действующими правилами безопасного использования газа, собственники обязаны обеспечивать доступ представителей УК и газовой службы для проведения проверок. Если собственник не открывает дверь, составляется акт об отказе в допуске. В таких случаях собственник может быть привлечен к административной ответственности по ст. 9.23 КоАП РФ (нарушение правил обеспечения безопасного использования газа). Штрафы для граждан составляют от 5 до 10 тысяч рублей. Кроме того, если отсутствие доступа создает угрозу безопасности (например, есть подозрение на засор вентиляции или незаконное подключение газового оборудования), газовая служба имеет право приостановить подачу газа до момента устранения препятствий. Призываем всех собственников относиться к этому с пониманием: проверка вентиляции занимает несколько минут, но эти минуты могут спасти жизнь. Уважаемые жители, помните, что безопасность дома – общая ответственность!

И. ЩЕНЁВА